{"id":10712,"date":"2022-02-06T19:38:17","date_gmt":"2022-02-06T18:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/thesmartcityjournal.cibeles.net\/sin-categorizar\/la-obra-nueva-residencial-seguira-liderando-el-sector-con-un-crecimiento-neto-del-49-en-2022\/"},"modified":"2022-02-06T18:31:14","modified_gmt":"2022-02-06T17:31:14","slug":"la-obra-nueva-residencial-seguira-liderando-el-sector-con-un-crecimiento-neto-del-49-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thesmartcityjournal.com\/es\/smart-building\/la-obra-nueva-residencial-seguira-liderando-el-sector-con-un-crecimiento-neto-del-49-en-2022","title":{"rendered":"La obra nueva residencial seguir\u00e1 liderando el sector con un crecimiento neto del 49% en 2022"},"content":{"rendered":"

Se espera un incremento en la actividad del sector comercial frente a un ligero descenso de la actividad en infraestructuras.<\/p>\n

La actividad de la construcci\u00f3n en Espa\u00f1a sigui\u00f3 creciendo en el \u00faltimo trimestre de 2021 y los responsables del sector estiman que continuar\u00e1 haci\u00e9ndolo con intensidad en 2022, a pesar de las crecientes preocupaciones sobre el coste de los materiales y la mano de obra, seg\u00fan el \u201cInforme diagn\u00f3stico de la Construcci\u00f3n del cuarto trimestre del a\u00f1o\u201d.<\/strong><\/p>\n

Este informe, realizado en base a una amplia encuesta entre profesionales del sector, se elabora conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)<\/a><\/strong>, la principal organizaci\u00f3n internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica de Espa\u00f1a (CGATE)<\/strong>. <\/p>\n

Los proyectos de nuevas promociones de vivienda est\u00e1n detr\u00e1s de gran parte del aumento de la cartera de trabajo, con un crecimiento neto del 45%, que tambi\u00e9n se ha visto apoyado por el sector terciario. Un 22% de los encuestados destacaron aumentos en la construcci\u00f3n de nuevos espacios y proyectos del sector terciario, aunque un grupo m\u00e1s reducido de expertos destac\u00f3 el descenso en los nuevos proyectos de infraestructuras, con una ca\u00edda neta que rondar\u00eda el 9%.<\/p>\n

\u201cLos proyectos de nuevas promociones est\u00e1n sosteniendo el crecimiento de la actividad, tambi\u00e9n impulsada por un repunte en las promociones del sector terciario, pero subyacen las preocupaciones sobre los costes de los materiales y la falta de mano de obra cualificada\u201d, explica Alfredo Sanz<\/strong>, presidente del CGATE<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, Tarrant Parsons<\/strong>, economista de RICS<\/strong>, ha afirmado que \u201cla fortaleza del sector residencial privado sigue reflej\u00e1ndose en los resultados de toda Europa, ya que pr\u00e1cticamente todos los pa\u00edses del continente informan de un s\u00f3lido repunte en la construcci\u00f3n de viviendas\u201d.<\/p>\n

Proyecciones 2022<\/h2>\n

De cara al a\u00f1o reci\u00e9n estrenado, la obra nueva de viviendas privadas seguir\u00e1 liderando el sector con un crecimiento neto del 49%, mientras que los proyectos de edificaci\u00f3n no residencial y de obra civil tambi\u00e9n registrar\u00e1n crecimientos del orden del 20% ciento y el 14%, respectivamente.<\/p>\n

Las solicitudes de nuevos proyectos se mantuvieron firmes en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o (+30% en el cuarto trimestre de 2021), lo que es coherente con una perspectiva m\u00e1s optimista de la actividad en los pr\u00f3ximos doce meses, en los que las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de la UE pueden suponer un aumento de la carga de trabajo.<\/p>\n

\u201cConfiamos que la llegada de fondos europeos suponga un fuerte repunte tambi\u00e9n para el sector de la rehabilitaci\u00f3n y nos ayude a actualizar y descarbonizar nuestro parque edificado\u201d, explica Sanz<\/strong> respecto a los fondos europeos del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n

Sin embargo, se espera que los m\u00e1rgenes de beneficio sigan disminuyendo en un saldo neto de -13%, lo que sugiere que los niveles de beneficios no se ajustan al aumento de la carga de trabajo.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n de los encuestados, un 86%, se centra en el aumento del coste de los materiales de construcci\u00f3n como el principal factor que frena al sector de la construcci\u00f3n espa\u00f1ol. El 82% de los participantes en este informe tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que la falta de trabajadores cualificados en el sector es otra de las principales inquietudes entre los agentes<\/em> del mercado inmobiliario.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de costes, se espera que los precios de los materiales se disparen un 8,84% durante este a\u00f1o, lo que es superior a los costes generales de la construcci\u00f3n (8,61%) y de la mano de obra cualificada (6,84%).<\/p>\n

\u00abAunque las expectativas para el a\u00f1o que viene siguen siendo positivas en general, los retos significativos en torno a los costes de los materiales y la disponibilidad de mano de obra habilitada podr\u00edan pesar cada vez m\u00e1s en la actividad si siguen empeorando\u00bb, advierte Parsons<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se espera un incremento en la actividad del sector comercial frente a un ligero descenso de la actividad en infraestructuras. 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