La Comunidad estudia rebajas fiscales e incentivos en la financiaci\u00f3n, para compensar los incrementos en el presupuesto, debido al alza del precio de los materiales y la energ\u00eda<\/p>\n
Madrid ultima su convocatoria de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n del parque edificado. La directora General de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la Comunidad, Mar\u00eda Jos\u00e9 Picchio-Marchetti<\/strong>, ha anunciado que el documento se har\u00e1 p\u00fablico entre finales de abril y principios de mayo. Adem\u00e1s, ha avanzado que el Ejecutivo regional estudia conceder un adelanto del 50% sobre el importe total de la subvenci\u00f3n, presentando la licencia de obra y, en algunas circunstancias, la declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n Picchio-Marchetti ha realizado estas declaraciones durante la celebraci\u00f3n de la mesa redonda \u201cProgramas de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en el marco de los Fondos de Recuperaci\u00f3n: un reto para el sector\u201d, convocada por la Asociaci\u00f3n Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (ANDIMAT) como parte de su Asamblea General 2022.<\/strong><\/p>\n \u201cVamos a prever la posibilidad de conceder anticipos del 50% de la ayuda que corresponder\u00edan con los porcentajes de reducci\u00f3n de demanda, una vez que se hubiera concedido la licencia de obra para empezar la actuaci\u00f3n. Esto puede suponer un avance muy importante en el tiempo de cobro y una menor necesidad de financiaci\u00f3n durante menos tiempo por parte de la comunidad de propietarios\u201d, afirm\u00f3 Picchio-Marchetti.<\/p>\n Asimismo, explic\u00f3 que, ante el incesante incremento de los precios de los materiales y la energ\u00eda, que imposibilita que el presupuesto inicial sobre el que se concede la subvenci\u00f3n se pueda mantener hasta el final de la obra, la Comunidad de Madrid podr\u00eda estudiar conceder \u201cahorros fiscales o, quiz\u00e1s, una mayor compensaci\u00f3n en la financiaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n En cuanto a la gesti\u00f3n de los expedientes, la directora general de la Comunidad de Madrid adelant\u00f3 que se tratar\u00e1n de manera interna, con la colaboraci\u00f3n de los Colegios Profesionales, a trav\u00e9s de las Oficinas de Rehabilitaci\u00f3n. \u201cLo que s\u00ed que prevemos es que intervenga la figura del Agente Rehabilitador como gesti\u00f3n integral de lo que es la obra dentro de cada edificio, ofreciendo un servicio ‘llave en mano’ a la comunidad de propietarios\u201d.<\/p>\n En este encuentro, en el que se abord\u00f3 el reto de la rehabilitaci\u00f3n del parque edificado y la gesti\u00f3n de los fondos europeos, tambi\u00e9n participaron Mariano Fuentes Sedano<\/strong>, delegado del \u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid; Juan Antonio Ortiz Orueta<\/strong>, vicepresidente primero del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a (CSCAE), y Salvador D\u00edez Lloris<\/strong>, presidente del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE)<\/p>\n El delegado del \u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, explic\u00f3 que el consistorio de la capital ya trabaja en una nueva normativa que simplificar\u00e1 y reducir\u00e1 los plazos para la expedici\u00f3n de las licencias e incentivar\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n para atraer al sector privado. Para ello, se derogar\u00e1n las dos ordenanzas existentes \u2013la ordenanza de actividades econ\u00f3micas y la ordenanza municipal de tramitaci\u00f3n de licencias urban\u00edsticas\u2013, refundi\u00e9ndose en un \u00fanico texto, que se elevar\u00e1 al pleno del mes de finales del mes de abril.<\/p>\n \u201cLo que hacemos realmente es abrir la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y permitir que las entidades colaboradoras urban\u00edsticas informen y tramiten expedientes en el uso residencial, adem\u00e1s de introducir un concepto nuevo, como es licencia b\u00e1sica, en la que, mediante la comprobaci\u00f3n de unos simples par\u00e1metros urban\u00edsticos se obtiene la licencia para poder obtener los fondos y la financiaci\u00f3n, y el resto de las comprobaciones se van profundizando a posteriori\u201d, inform\u00f3.<\/p>\n Tambi\u00e9n adelant\u00f3 algunas novedades enmarcadas en la modificaci\u00f3n del plan de urbanismo de la capital, \u201cdonde introducimos un aspecto importante dentro de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en el que ya no ser\u00e1 necesario presentar un plan especial a la hora de aumentar los espesores de fachada que computaban a efectos de edificabilidad\u201d.<\/p>\n Otro de los aspectos que se abord\u00f3 en la mesa redonda fue el de la necesidad de poner el acento en la reducci\u00f3n de la demanda y no del consumo de la energ\u00eda no renovable. Desde ANDIMAT, su director general, Luis Mateo<\/strong>, mostr\u00f3 su preocupaci\u00f3n por los t\u00e9rminos en los que se han redactado documentos como el PIREP, en cuanto a que ha desaparecido el indicador de reducci\u00f3n de la demanda de otros programas, por lo que \u201cse corre el riesgo de que las actuaciones sean parciales, dejando a un lado la calidad de los edificios en su conjunto\u201d.<\/p>\n En este sentido, el vicepresidente 1\u00ba del CSCAE, Juan Antonio Ortiz Orueta, record\u00f3 que el trabajo de las Comunidades Aut\u00f3nomas debe de ir en la l\u00ednea de mejorar la calidad de los edificios y en la reducci\u00f3n de su huella de carbono. \u201cNo podemos hablar de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica, sin hablar de rehabilitaci\u00f3n integral. Estos fondos deben aprovecharse para mejorar la eficiencia de un parque edificado realmente obsoleto. Pero, aunque el aislamiento es muy importante, no lo es todo\u201d, afirm\u00f3. \u201cTenemos que tener la visi\u00f3n de c\u00f3mo hacer m\u00e1s operativas las viviendas, tambi\u00e9n desde los espacios interiores\u201d.<\/p>\n La mesa tambi\u00e9n dej\u00f3 una reflexi\u00f3n en torno a la necesidad de vencer la \u201cdesconfianza inicial de las comunidades de propietarios\u201d. Salvador D\u00edez Lloris, presidente del CGCAFE, hac\u00eda un llamamiento para que desde las diferentes administraciones se pusiesen en marcha acciones de comunicaci\u00f3n destinadas a la ciudadan\u00eda. \u201cHablamos de cambiar la mentalidad del conjunto de la poblaci\u00f3n\u201d, record\u00f3. Asimismo, reclam\u00f3 una mayor participaci\u00f3n de los t\u00e9cnicos a la hora de transmitir informaci\u00f3n fiable a los propietarios.<\/p>\n La Asamblea de ANDIMAT, celebrada en Madrid, sirvi\u00f3 para repasar las diferentes l\u00edneas de actuaci\u00f3n de la entidad lo largo del pasado a\u00f1o, as\u00ed como para presentar sus propuestas de cara al a\u00f1o 2022, donde el impulso a la rehabilitaci\u00f3n y la sostenibilidad medioambiental, el trabajo de normalizaci\u00f3n junto con UNE y el desarrollo de herramientas para el c\u00e1lculo de ahorro tras actuaciones en la envolvente t\u00e9rmica de la vivienda, ser\u00e1n claves.<\/p>\n Pie de foto: De izquierd a derecha: Jose Mar\u00eda Font, presidente saliente de ANDIMAT, Juan Antonio Ort\u00edz, Vicepresidente 1\u00ba CSCAE, Mar\u00eda Jos\u00e9 Picchio-Marchetti, DG de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de la CAM, y Salvador D\u00edez Lloris, presidente de CGCAFE<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Comunidad estudia rebajas fiscales e incentivos en la financiaci\u00f3n, para compensar los incrementos en el presupuesto, debido al alza del precio de los materiales y la energ\u00eda Madrid ultima su convocatoria de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n del parque edificado. 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