El incremento del trabajo h\u00edbrido, del comercio electr\u00f3nico y la creciente importancia de las pol\u00edticas ESG impulsan la demanda de estos activos<\/p>\n
CBRE, primera compa\u00f1\u00eda internacional de consultor\u00eda y servicios inmobiliarios, ha lanzado un servicio especializado en Smart Building<\/em>s para dar respuesta a la necesidad de digitalizaci\u00f3n de los inmuebles. El incremento del trabajo h\u00edbrido, del comercio electr\u00f3nico y la creciente importancia de las pol\u00edticas ESG obligan a los propietarios de los activos a diferenciarse para atraer nuevos inquilinos.<\/p>\n Un Smart Building<\/em> es un edificio que usa la tecnolog\u00eda con el objetivo de optimizar el rendimiento de los recursos y mejorar la experiencia de los usuarios. La apuesta por estos edificios mejora un 15% su eficiencia energ\u00e9tica, reduce un 25% las incidencias laborales y un 5% el nivel de absentismo. \u201cLa interconexi\u00f3n entre las diferentes soluciones digitales adecuadas en cada caso permite mejorar la experiencia de los usuarios y mejorar la gesti\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica de los edificios\u201d<\/em>, ha asegurado el COO de CBRE Espa\u00f1a, Carlos Casado<\/strong>. La inversi\u00f3n m\u00ednima estimada para dotar a un activo con los sistemas necesarios para empezar a ser inteligentes est\u00e1 entre los cinco y los diez euros por metro cuadrado.<\/p>\n Actualmente, hay cinco edificios certificados por SmartScore en Espa\u00f1a, tres de ellos con el nivel m\u00e1ximo de certificaci\u00f3n (Platinum) y tres m\u00e1s en proceso de certificaci\u00f3n. A escala mundial, hay un total de 40 edificios con certificaci\u00f3n SmartScore (22 de ellos, Plantinum) y 134 en proceso de certificaci\u00f3n.<\/p>\n Con el nuevo servicio de CBRE, la compa\u00f1\u00eda prev\u00e9 mejorar la operabilidad de los edificios, incrementar su eficiencia y sostenibilidad y generar una mejor experiencia a los usuarios, adem\u00e1s de contribuir a la descarbonizaci\u00f3n del sector inmobiliario. Para ello, la consultora trabaja en todas las fases del proyecto, desde el an\u00e1lisis inicial hasta la certificaci\u00f3n y la mejora continua del inmueble.<\/p>\n \u201cEn CBRE trabajamos en todas las fases del proyecto, un proceso de mejora continua que permite adaptarnos constantemente a las nuevas necesidades y soluciones del mercado. Como consultora especializada en inmobiliario, somos completamente agn\u00f3sticos e independientes, por lo que escogemos la soluci\u00f3n ideal para cada necesidad de nuestros clientes\u201d<\/em>, ha a\u00f1adido Carlos Casado.<\/strong><\/p>\n En concreto, CBRE analiza las oportunidades de cada cartera y edificio, determina la estrategia a seguir, planifica el proyecto para digitalizarlo y lleva a cabo la implementaci\u00f3n y certificaci\u00f3n del activo. Este hecho impacta directamente en el valor y las rentas de los edificios. En Londres, las oficinas con certificaci\u00f3n SmartScore tienen unas rentas un 5% m\u00e1s elevadas que los activos sin certificaci\u00f3n.<\/p>\n El incremento de los Smart Buildings responde al auge del comercio electr\u00f3nico, la implementaci\u00f3n del trabajo en remoto y la creciente importancia de las pol\u00edticas ESG. En este sentido, la implementaci\u00f3n de soluciones digitales en los inmuebles ha crecido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os. La demanda de herramientas de omnicanalidad y aplicaciones de experiencia, por ejemplo, ha aumentado un 28% en los \u00faltimos doce meses. En Retail<\/em>, el n\u00famero de soluciones con estas caracter\u00edsticas aplicadas este a\u00f1o pr\u00e1cticamente ha triplicado la oferta que exist\u00eda antes de 2019.<\/p>\n Por otro lado, los proyectos con aplicaciones digitales de experiencia han aumentado un 35% interanual en Iberia. Como resultado, el ticket medio de Food & Beverage a trav\u00e9s de aplicaciones m\u00f3viles ha aumentado un 84% en los \u00faltimos a\u00f1os, pasando de 5,7 euros en 2019 a 10,6 euros en 2022.<\/p>\n El crecimiento de los Smart Buildings<\/em> va en l\u00ednea con la apuesta del sector inmobiliario por la innovaci\u00f3n. De hecho, este sector ha mejorado su digitalizaci\u00f3n un 28% en el \u00faltimo a\u00f1o, seg\u00fan el informe \u2018Madurez Digital\u2019 elaborado por CBRE. Sin embargo, el nivel de innovaci\u00f3n contin\u00faa por debajo de otros sectores y se sit\u00faa actualmente en un 4,9 sobre 10.<\/p>\n \u201cLos encuestados ven una clara oportunidad de transformaci\u00f3n digital de sus empresas en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. M\u00e1s all\u00e1 de ser un elemento fundamental para las compa\u00f1\u00edas, es una muy buena noticia y supondr\u00e1 una ventaja competitiva diferencial para las empresas del sector\u201d<\/em>, ha asegurado Casado<\/strong>. De hecho, un 83% de los encuestados considera que la inversi\u00f3n en digitalizaci\u00f3n impactar\u00e1 en sus ingresos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, como demuestra la apuesta por los Smart Buildings.<\/em><\/p>\n En l\u00ednea con el compromiso de CBRE con la digitalizaci\u00f3n del sector, la compa\u00f1\u00eda ha invertido recientemente 100 millones de d\u00f3lares en VTS, una de las principales empresas del panorama PropTech a escala mundial. Con esta operaci\u00f3n, ambas empresas han firmado una alianza exclusiva dirigida, entre otros aspectos, a lograr una mayor eficiencia y ampliar sus capacidades en Smart Buildings.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El incremento del trabajo h\u00edbrido, del comercio electr\u00f3nico y la creciente importancia de las pol\u00edticas ESG impulsan la demanda de estos activos CBRE, primera compa\u00f1\u00eda internacional de consultor\u00eda y servicios inmobiliarios, ha lanzado un servicio especializado en Smart Buildings para dar respuesta a la necesidad de digitalizaci\u00f3n de los inmuebles. 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