Un informe realizado por AFI aboga por una colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada en esta \u00e1rea, que permita el crecimiento de las peque\u00f1as y medianas empresas del sector a trav\u00e9s del acceso a otras v\u00edas de financiaci\u00f3n.<\/p>\n
La demanda actual de vivienda supera, con creces, la oferta. Mientras que la necesidad de creaci\u00f3n de hogares prevista por el INE se sit\u00faa en el entorno de los 300.000 al a\u00f1o, los visados de vivienda de nueva construcci\u00f3n apenas se elevan por encima de las 100.000 unidades anuales. Una tendencia que se mantendr\u00e1 los pr\u00f3ximos a\u00f1os si el sector no es capaz de eliminar las barreras que le limitan: financiaci\u00f3n, excesiva burocracia y falta de mano de obra que propicie el relevo generacional.<\/p>\n
\u201cLa construcci\u00f3n industrializada se presenta como una soluci\u00f3n innovadora para afrontar los desaf\u00edos que enfrenta el sector de la construcci\u00f3n residencial en Espa\u00f1a. Pero para lograr su consolidaci\u00f3n debemos eliminar barreras como la escasez de instrumentos financieros que empujen la transformaci\u00f3n del sector hacia la industrializaci\u00f3n, de tal forma que contribuyan a poner en el mercado el volumen de viviendas que se est\u00e1 demandando en la actualidad\u201d, explica Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado<\/b>, presidente del Cl\u00faster de la Edificaci\u00f3n y de la Corporaci\u00f3n V\u00cdA \u00c1GORA.<\/p>\n
En este contexto, el Cl\u00faster de la Edificaci\u00f3n<\/b> y AFI (Analistas Financieros Internacionales)<\/b> proponen la creaci\u00f3n de dos instrumentos financieros para facilitar el acceso a financiaci\u00f3n, permitiendo un mayor crecimiento del sector. Estas herramientas quedan recogidas en el estudio Financiaci\u00f3n para impulsar la Construcci\u00f3n Industrializada<\/b><\/i>, que ambas entidades han presentado en Madrid y que cuenta con la colaboraci\u00f3n de ACR, Actia, \u00c1vita, Casais, Culmia, Finsa, KronosHomes, Lignum Tech y Treehood.<\/p>\n
Durante el encuentro, Enrique Mart\u00edn, director asociado de AFI y Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado, presidente del Cl\u00faster de la Edificaci\u00f3n y de la Corporaci\u00f3n V\u00cdA \u00c1GORA, han destacado la importancia de contar con el apoyo de instrumentos financieros p\u00fablicos, \u201cque ahora mismo son inexistentes\u201d. Tambi\u00e9n han subrayado el car\u00e1cter \u00fanico e innovador del modelo propuesto, para cuya elaboraci\u00f3n se han analizado otras iniciativas llevadas a cabo por pa\u00edses como EEUU o Francia, desarrollando una propuesta adaptada al mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n
\u201cDebemos entender que el sector de la construcci\u00f3n industrializada est\u00e1 integrado por peque\u00f1as y medianas empresas de componentes, que tienen dificultades para acceder a los instrumentos financieros p\u00fablicos previstos en las etapas iniciales. Esta situaci\u00f3n implica un fallo de mercado\u201d, asegura G\u00f3mez-Pintado<\/b>.<\/p>\n
En este marco, y en aras de avanzar hacia la independencia y autonom\u00eda econ\u00f3mica en el sector de la industrializaci\u00f3n, ambas entidades proponen la creaci\u00f3n de un Instrumento Financiero para la Capitalizaci\u00f3n de la Construcci\u00f3n Industrializada<\/b>, que impulsar\u00eda el crecimiento del sector con la aparici\u00f3n de nuevos actores, introduciendo mejoras en el proceso productivo, y generando actividad econ\u00f3mica en otros entornos.<\/p>\n
Esta herramienta estar\u00eda dirigida a peque\u00f1as y medianas empresas, situadas en Espa\u00f1a y que hayan probado su solvencia financiera, pudiendo cubrir entre un 80%-90% de la financiaci\u00f3n del proyecto \u2013hasta un m\u00e1ximo de 15 millones de euros\u2013. Entre las actuaciones contempladas estar\u00edan la inversi\u00f3n para la compra, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o adecuaci\u00f3n de naves industriales e instalaciones; la compra o renovaci\u00f3n de equipos de producci\u00f3n; los activos fijos intangibles como software espec\u00edfico, patentes, licencias, etc., y los gastos de circulante asociados a las inversiones productivas realizadas.<\/p>\n
Este instrumento debe contemplar un volumen de financiaci\u00f3n p\u00fablica que se estima entre 300 y 600 millones de euros (dependiendo del momento temporal en el que el sector p\u00fablico saldr\u00eda y la iniciativa privada reemplazar\u00eda su posici\u00f3n para asumir la posici\u00f3n de capital al 100%), permitiendo as\u00ed cubrir la inversi\u00f3n necesaria para la creaci\u00f3n de nuevas instalaciones y equipamiento.<\/p>\n
\u201cSe trata de un modelo de riesgos compartidos entre el sector p\u00fablico y el privado, mediante operaciones de coinversi\u00f3n en capital, sujetas a la normativa de ayudas del Estado o mediante operaciones de cuasicapital<\/i> en un esquema similar al de otras iniciativas p\u00fablicas\u201d, apunta Enrique Mart\u00edn<\/b>.<\/p>\n
Junto a esta iniciativa, ambas entidades tambi\u00e9n proponen la creaci\u00f3n de otro instrumento financiero, en este caso para la financiaci\u00f3n de circulante<\/b>, cuya finalidad es servir de apoyo a la financiaci\u00f3n de los fabricantes del sector, reduciendo su elevada dependencia de otras fuentes, como el promotor, y facilitando el acceso al cr\u00e9dito bancario.<\/p>\n
Esta herramienta se podr\u00eda emplear para la compra de materiales, la fabricaci\u00f3n de componentes estandarizados o de proyectos contratados, adem\u00e1s de otros gastos generales. Bas\u00e1ndose en las estimaciones del estudio, se prev\u00e9 que el instrumento cubra entre 3.000 y 4.000 millones de euros para atender a las necesidades de financiaci\u00f3n de materias primas y producci\u00f3n de componentes.<\/p>\n
\u201cEn paralelo, algunos ajustes en la actividad de las administraciones podr\u00edan apoyar el desarrollo del sector incorporando criterios de contrataci\u00f3n p\u00fablica o de financiaci\u00f3n de proyectos que tuviesen en cuenta las ventajas que aporta este modo de construcci\u00f3n\u201d, concluyen desde AFI.<\/p>\n
La puesta en marcha de estos mecanismos de financiaci\u00f3n podr\u00eda acelerar el ritmo constructivo hasta las 200.000 viviendas, abaratando el precio y contribuyendo a solucionar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a. \u201cHay que buscar soluciones que permitan consolidar el sector, incentivando la industrializaci\u00f3n para alcanzar objetivos\u201d, finaliza G\u00f3mez-Pintado<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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