{"id":7747,"date":"2021-05-27T05:49:24","date_gmt":"2021-05-27T03:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/thesmartcityjournal.cibeles.net\/sin-categorizar\/los-costes-de-construccion-subiran-mas-del-4-en-los-proximos-12-meses-segun-el-informe-diagnostico-de-la-construccion-de-rics-cgate\/"},"modified":"2021-05-26T20:08:10","modified_gmt":"2021-05-26T18:08:10","slug":"los-costes-de-construccion-subiran-mas-del-4-en-los-proximos-12-meses-segun-el-informe-diagnostico-de-la-construccion-de-rics-cgate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thesmartcityjournal.com\/es\/smart-building\/los-costes-de-construccion-subiran-mas-del-4-en-los-proximos-12-meses-segun-el-informe-diagnostico-de-la-construccion-de-rics-cgate","title":{"rendered":"Los costes de construcci\u00f3n subir\u00e1n m\u00e1s del 4% en los pr\u00f3ximos 12 meses, seg\u00fan el Informe Diagn\u00f3stico de la Construcci\u00f3n de RICS-CGATE"},"content":{"rendered":"

La llegada de los fondos europeos mantiene los m\u00e1rgenes de beneficio bajo presi\u00f3n debido al aumento de los precios de los materiales y la mano de obra<\/em><\/p>\n

El sector de la construcci\u00f3n muestra s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n en Espa\u00f1a, con una previsi\u00f3n optimista durante el primer trimestre y que mejorar\u00e1 gradualmente a medida que avance 2021, seg\u00fan se desprende del primer \u201cInforme diagn\u00f3stico de la Construcci\u00f3n\u201d, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)<\/a>, la principal organizaci\u00f3n internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica de Espa\u00f1a (CGATE)<\/a>.<\/p>\n

Este informe sobre el seguimiento de la construcci\u00f3n evidencia que la sensaci\u00f3n del sector ha mejorado moderadamente en los tres primeros meses del a\u00f1o, aunque el balance contin\u00faa siendo negativo. As\u00ed, el \u00cdndice de la Actividad de la Construcci\u00f3n (IAC -medida que incluye indicadores clave acerca de la actividad actual y esperada as\u00ed como la presi\u00f3n sobre el margen del beneficio-) se sit\u00faa en un -11 frente a un -25 del \u00faltimo trimestre de 2020 y un -42 en el tercer trimestre.<\/p>\n

El Noroeste mejora sus previsiones<\/em><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Galicia, Asturias y Cantabria tienen la lectura m\u00e1s positiva del IAC (-2), seguidas del Pa\u00eds Vasco, Navarra, La Rioja y Arag\u00f3n, que presentan un IAC cercano al -5. Las regiones que presentan peores previsiones son las dos Castillas (Castilla-La Mancha y Castilla y Le\u00f3n) y Extremadura, donde el IAC fue de -24. Madrid, en cambio, se sit\u00faa en el centro de la tabla, con un IAC de -11.<\/p>\n

\u201cLos encuestados de la Comunidad de Madrid muestran una percepci\u00f3n del sector que se alinea ampliamente con el panorama nacional. Preocupa, no obstante, la percepci\u00f3n de que la inversi\u00f3n prevista por los fondos europeos est\u00e1 provocando alzas de precios injustificadas\u201d, explica Alfredo Sanz Corma, presidente del CGATE<\/strong>.<\/p>\n

Para Roger Cooke, FRICS Chairman del Advisory Board de RICS en Espa\u00f1a<\/strong>, \u201ces muy satisfactorio ver el sentimiento positivo de la actividad de la construcci\u00f3n, que es un indicador de futuro y, por tanto, muestra la confianza en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. La actividad promotora contin\u00faa y muchos propietarios han elegido este momento para llevar a cabo obras de reforma, en parte para asegurarse de que sus propiedades se adaptan totalmente a las necesidades de los ocupantes despu\u00e9s de la Covid-19\u201d.<\/p>\n

El volumen de actividad m\u00e1s optimista se presenta en el sector residencial privado, pasando del -15 del \u00faltimo trimestre de 2020 a +9 en el primer trimestre de 2021. Tambi\u00e9n es el segmento en que las expectativas a 12 meses son m\u00e1s fuertes.<\/p>\n

\u201cLa informaci\u00f3n sobre el futuro del volumen de trabajo en no residenciales e infraestructuras, tambi\u00e9n muestran una mejora respecto al panorama actual, aunque no lo suficiente como para que el balance neto deje de ser negativo\u201d, cita el informe RICS-CGATE. Con todo, las nuevas expectativas de negocio se han recuperado considerablemente con el final de 2020, lo que demuestra que la confianza en la recuperaci\u00f3n post-Covid est\u00e1 creciendo.<\/p>\n

Principales limitaciones de la actividad<\/em><\/p>\n

En todos los subsectores los principales escollos que frenan la actividad son: una \u201cdemanda insuficiente\u201d, que sigue siendo muy mencionada por los encuestados (m\u00e1s de un 50%), y las \u201crestricciones financieras\u201d, que copan la atenci\u00f3n del 64%.<\/p>\n

Otro factor determinante que identifican las empresas consultadas es la escasez de personal cualificado, convertido en un \u201cproblema creciente a pesar de la modesta recuperaci\u00f3n del sector hasta la fecha\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan este informe, la presi\u00f3n actual sobre los m\u00e1rgenes de beneficio tambi\u00e9n es visible en la expectativa de precios de licitaci\u00f3n y costes de construcci\u00f3n a 12 meses vista. Mientras que los primeros se mantendr\u00e1n bastante estables, los costes podr\u00edan experimentar una subida de m\u00e1s del 4% debido al aumento de precio de los materiales y la mano de obra.<\/p>\n

Alrededor de una cuarta parte de los encuestados sugiere que las ofertas recibidas est\u00e1n a m\u00e1s de un 10% de las estimaciones realistas del coste de los proyectos.<\/p>\n

\u201cLa llegada de los fondos europeos marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en el sector de la construcci\u00f3n, porque si bien mejorar\u00e1 notablemente los \u00edndices de ocupaci\u00f3n laboral y la carga de trabajo, supondr\u00e1 un mayor aumento de los costes de construcci\u00f3n por el alza de los precios de los materiales y la falta de mano de obra cualificada\u201d, argumenta el presidente del CGATE.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La llegada de los fondos europeos mantiene los m\u00e1rgenes de beneficio bajo presi\u00f3n debido al aumento de los precios de los materiales y la mano de obra El sector de la construcci\u00f3n muestra s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n en Espa\u00f1a, con una previsi\u00f3n optimista durante el primer trimestre y que mejorar\u00e1 gradualmente a medida que avance 2021,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7746,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_scj_primary_category_id":79,"_scj_featured":false,"_scj_featured_from":"","_scj_featured_until":"","_scj_featured_order":0,"_scj_visibility_class":"current","_scj_layout_family":"standard","_scj_article_style":"","_scj_display_overrides":[],"_scj_intro_image_id":7746,"_scj_intro_alt":"Los costes de construcci\u00f3n subir\u00e1n m\u00e1s del 4% en los pr\u00f3ximos 12 meses, seg\u00fan el Informe Diagn\u00f3stico de la Construcci\u00f3n de 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